□ 大河财立方指摘员 裴熔熔

11月27日上昼，#提前还房贷的东谈主后悔了吗#这一话题冲上多个平台热搜榜榜首。广阔网友“盂方水方”，共享我方为何提前还贷或者莫得提前还贷的念念法与履历。

莫得格外的热门与由头调教 telegram，这一话题“窘态”冲上热搜，足见大家对其的温柔进度。

事实上，对于提前还贷的盘考激越也曾执续三年之久。从房价激越时降杠杆的需要，到新增房贷与存量房贷利差扩大的驱使，再到存量房贷利率执续镌汰下的考量，“提前还贷”被盘考了一波又一波，但中枢逻辑恒久明了——经济下行周期以及房价下落，带来对往时预期的担忧，加之同轨镌汰的投资收益无法隐蔽房贷利率，提前还贷成了不少东谈主的汲取。

本年以来，跟着存量房贷利率的执续镌汰以及房地产市集一系列利恋战略的出台，提前还贷激越已然镌汰了一些温度，但关系的盘考仍在进行之中。那就本日登上热搜的话题而言，提前还房贷应该后悔吗？服气大多网友们的留言也曾给出了谜底；那当前究竟还适不妥当提前还房贷呢？笔者的谜底是：不必桀黠，量入为主。

从欠债端来讲，跟着新一轮存量房贷利率调降，当前寰宇存量房贷利率的平均水平是3.3%，新增房贷利率为3%，相较2021年的高点也曾镌汰了一半，购房者的月供压力大大镌汰。因此若莫得豪侈的资金，笔者提议不必急于还贷，保险现存生存踏实是第一位。切勿由于急于筹措还贷资金，轻信造孽渠谈，进而变成财产亏损。

虽然从投资端来讲，清醒收益也在同步下行，举例国有大行的大额存单利率也曾跌破2%。对于普通购房者来说，手头现存资金阑珊能够隐蔽房贷利率的清醒渠谈，提前还贷无可厚非。

不外笔者在此辅导，提前还贷应量入为主，应充分推敲约略会面对的不细目性，预留往时几年的生存开支、医疗等储备金等，幸免让家庭堕入流动性危险。

责编:李文玉 | 审校:张翼鹏 | 审核:李震 | 监审:万军伟

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