【大河财立方音信】4月9日音信パナソニック 分電盤 大形リミッタースペース付 露出・半埋込両用形，广州市东谈主民政府办公厅日前印发《广州市进一步促进企业投资发展的多少要领（第一批）》。

《多少要领》把柄2024年广州市招商体制机制改动部署的“四个一”中“完善一组举措”的任务，鉴戒佛山、苏州、深圳、上海等地先进作念法，重心吸纳前期网罗到的企业诉求，提议进一步促进企业投资发展的政策要领。

《多少要领》提议，扩充“拿地即动工”方法。按照地盘锻真金不怕火度及企业预期，合理保举模样用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工条目的用地。对暂未供地且有快速开工需求的企业投资模样，在企业自发诚信、协同推动的前提下，允许且保险企业进场进行地质勘察等就业，同期通过“前期介入+见告甘心+并联审批+容缺受理+帮办代办”等形势，全眼前移全过程审批服务。

明确弹性年期出让工业用地程序。 实施工业用地“弹性年期+有条目续期”轨制。新增产业模样类工业用地出让年限原则上失当先30年。对要紧产业模样、政策性新兴产业模样，按照联系区政府的武艺进行认定后，以认定的出让年期出让。

同期明确松开企业践约职守。对新引进工业用地模样，不再将投资强度、产值、税收等甘心算作收回用地、惩责及企业失信的依据。将工业用地模样干与产出监管契约改为投资服务评估契约，增强服务属性，稳健裁减评估年限，减少评估频次。企业应照章依规征税纳统，诚信规画。

广州市进一步促进企业投资发展的多少要领（第一批）

为全面贯彻落实党的二十大、二十届三中全会精神，落实省委、省政府对于坚捏实体经济为本、制造业方丈的部署要求，捏续打造产业友好型、企业友好型、企业家友好型营商环境，进一步激勉企业投资活力，勾搭我市骨子，制定以下要领。

一、扩充“拿地即动工”方法

充分储备地盘权力明晰、安置赔偿落实到位、莫得法律经济纠纷、绸缪条目明确、征拆及平整完成的“净地”。按照地盘锻真金不怕火度及企业预期，合理保举模样用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工条目的用地。

常态化扩充“拿地即动工”方法，对暂未供地且有快速开工需求的企业投资模样，在企业自发诚信、协同推动的前提下，允许且保险企业进场进行地质勘察等就业，同期通过“前期介入+见告甘心+并联审批+容缺受理+帮办代办”等形势，全眼前移全过程审批服务。在模样得到地盘使用权并猖獗开工前各项修复条目、管控要求的基础上，原则上在30个就业日内核发修复工程绸缪许可证、建筑工程施工许可证等法定许可文凭，确保模样照章快速开工。（就业单元：市绸缪和当然资源局、市住房城乡修复局，各区政府、广州空港经济区管委会）

二、裁减用地得到资本

对稳健产业导向的工业模样，首期按不低于50%的比例交纳地盘出让价款，剩余价款在国有修复用地使用权出让合同见效之日起1年内一都缴清。全面扩充各区按园区或片区开展储备地块地盘得到资本统筹核算，清闲取消按出让地块单独核算地盘得到资本。（就业单元：市绸缪和当然资源局、市发展改动委、市财政局，各区政府、广州空港经济区管委会）

三、明确弹性年期出让工业用地程序

实施工业用地“弹性年期+有条目续期”轨制。新增产业模样类工业用地出让年限原则上失当先30年。对要紧产业模样、政策性新兴产业模样，按照联系区政府的武艺进行认定后，以认定的出让年期出让。弃取“弹性年期+有条目续期”供应的工业用地使用权到期后，经抽象评估后给以续期的，续期年限和原出让年限之和不恰当先50年。续期时地价原则上勾搭原出让合同约订价钱、续期时工业用地基准地价等，抽象评估详情。（就业单元：市绸缪和当然资源局、市工业和信息化局，各区政府、广州空港经济区管委会）

四、进一步优化产业用地供给

以优质模样的落地为导向，在恪守相应法律法例的前提下，按照新兴产业模样的骨子需求，限度且动态调配相应地盘性质及绸缪条目，推动产业用地向科研、办公、生意、文化等多业态的和会发展。针对前期已出让的生意或商务兼容生意用地，允许业主方在明确产业类型、经济孝顺、自发补缴相应地价并与当地区政府协商一致的基础上，动态调度自捏物业比例、生意面积比例及销售要求。（就业单元：市绸缪和当然资源局，各区政府、广州空港经济区管委会）

五、优化因素资源供应

新增工业园区开发主体按照抄表到户程序绸缪修复工业园区，建成后由供电企业实施抄表到户；存量工业园区开展抄表到户升级改动，已完成转供电改动的工业园区实行直供电电价政策。除法律和联系政策另有礼貌的，全面推动实现工业模样供电、供气、给水、排水等红线外管线流畅工程企业零投资。（就业单元：市工业和信息化局、市住房城乡修复局、市城市科罚抽象司法局、市水务局，广州供电局，各区政府、广州空港经济区管委会）

六、松开企业践约职守

对新引进工业用地模样，不再将投资强度、产值、税收等甘心算作收回用地、惩责及企业失信的依据。将工业用地模样干与产出监管契约改为投资服务评估契约，增强服务属性，稳健裁减评估年限，减少评估频次。企业应照章依规征税纳统，诚信规画。

对已签干与产出监管契约的模样，因受商场环境发生要紧变化等客不雅原因影响，经签约方协商一致，可在降幅失当先20%的范围内调度干与产出捕快认识。在合理评估企业情况的基础上，可参照新引进工业用地模样，稳健调度捕快周期及监管形势，具体形势由各区另行制定。

企业因商场环境变化、产业转型升级等原因，无法按照原产业类别践诺模样投资契约商定的，可向原审批单元央求调度优化为稳健区域产业发展绸缪的其他产业类别，经批准后，不承担失约就业。其中，经批准通过企业重组形势周转模样的，模样往还不受原投资契约对产业类别的抑遏，连络方可央求调度投资契约。

生意商务用地模样可参照本条实行，具体形势由各区另行制定。（就业单元：各区政府、广州空港经济区管委会，市绸缪和当然资源局、市发展改动委、市工业和信息化局、市投资发展委员会办公室）

七、推动增资扩产提容提效

对于企业因技艺升级、转型改动、增资扩产等需要央求擢升工业用地诓骗效果的，因循其把柄法定武艺央求绸缪调度。对工业建筑层高有非常要求的，由企业会同想象单元出具非常工艺历程阐明等材料后，非常层高部分按单层面积诡计容积率，无需单独组织人人评审或征求产业部门意见。对央求擢升工业用地诓骗效果的工业模样，不要求强制新增产值、税收甘心。（就业单元：市绸缪和当然资源局、市住房城乡修复局、市工业和信息化局，各区政府、广州空港经济区管委会）

八、简化模样施工报建事项

不合工业模样的安装式建筑比例、新动力应用比例（屋顶面积当先1000频频米的工业仓储物流模样之外）、人人设施配建等作强制性要求。优化齐备验收历程，扩充分期、分栋齐备麇集验收。因循重心产业模样分楼层开展主体结构验收，先行进行迷惑安装。因循具备绸缪条目核实条目的修复工程模样进行单独的绸缪验收核实。稳健工程质料齐备验收并稳健消防验收据件的重心工业模样，可提前进行工艺迷惑安装调试、试投产。（就业单元：市绸缪和当然资源局、市住房城乡修复局、市商场监管局，各区政府、广州空港经济区管委会）

九、提供免费大致政务服务

饱读动有条目的区照章依规通过政府购买服务等形势，为企业提供绸缪技艺审查、放线测量、地形图和管线测量、麇集测绘、施工图审查等免费服务。简化各类惠企政策央求历程和贵府，推动更多政策实现“免申即享”。在法律法例、国度文献要乞降技艺程序强制性礼貌之外，不得向企业转嫁政府侧监管资本。简化行政许可续证手续，除法律法例礼貌要求之外，不得将第三方回报算作行政许可前置条目。也曾取消的行政审批事项，一律不得转为中介服务。照章保护企业正当权益，刚硬闭幕异域公安机关来穗不表率司法、逐利性司法。（就业单元：市绸缪和当然资源局、市财政局、市公安局，各区政府、广州空港经济区管委会）

十、合规处理存量模样契约

坚捏商场化、法治化原则，妥善处理存量政策及合同契约，箝制以表率招商引资为由不照章依规诚信实行存量政策或不践诺与企业缔结的合同契约。对2024年7月31日（含）前缔结的招商合同契约及出台的政策，经政策合规性审查后，按照国度关联礼貌确立践约已毕过渡期。（就业单元：市发展改动委、市投资发展委员会办公室，各区政府、广州空港经济区管委会）

本文献为进一步促进企业投资发展的第一批要领，后续将按需捏续推出。本文献所列要领如有与上司礼貌不相符的，按上司礼貌实行。

本文献自印发之日起实施，由市投资发展委员会办公室矜重阐明注解。

公开形势：主动公开

责编:王时丹 | 审核:李震 | 监审:万军伟

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